Hypotekárna kalkulačka
Zadajte výšku úveru, úrokovú sadzbu a dobu splácania. Kalkulačka vypočíta mesačnú anuitnú splátku, celkovú zaplatenú sumu aj to, koľko z nej tvoria úroky. Ideálna na rýchle porovnanie ponúk bánk.
| Zaplatíte celkom | |
| Z toho úroky (preplatenie) |
Výpočet je orientačný a nenahrádza odborné poradenstvo. Hodnoty a sadzby priebežne aktualizujeme podľa platnej legislatívy.
Časté otázky
Ako sa počíta splátka hypotéky?
Používa sa anuitný vzorec: splátka = úver × (mesačný úrok) / (1 − (1 + mesačný úrok)^(−počet mesiacov)). Splátka je počas fixácie rovnaká, mení sa len pomer istiny a úroku v nej.
Čo ovplyvňuje výšku splátky najviac?
Úroková sadzba a splatnosť. Predĺženie splatnosti splátku zníži, ale výrazne zvýši celkové preplatenie. Aj rozdiel 0,5 % v sadzbe znamená pri väčšom úvere tisíce eur.
Koľko môžem dostať pri svojom príjme?
Banky posudzujú ukazovateľ DTI (dlh do 8-násobku ročného čistého príjmu) a DSTI (splátky do 60 % disponibilného príjmu po odpočítaní životného minima). Presný limit sa líši podľa banky a veku žiadateľa.